Fundamentos jurídicos demanda de desahucio aculumada con acción de reclamación de rentas

I.- Jurisdicción
  • Artículo 36.1 LEC Extensión y límites del orden jurisdiccional civil
  • Artículos 9, 21 y 22.1 LOPJ
II.- Competencia
  • Artículos 45 LEC Competencia de los Juzgados de Primera Instancia y 52.1 7º LEC Fuero general de las personas jurídicas
  • Artículo 85.1 LOPJ
III.- Procedimiento
  • Artículos 250.1 1º LEC Ámbito del juicio verbal y 437 y siguientes LEC Del juicio verbal
IV.- Acumulación de acciones
  • Artículo 438.3 3ª LEC Acumulación objetiva de acciones
V.- Capacidad
  • Artículos 6 y siguientes LEC Capacidad para ser parte
VI.- Legitimación (Art. 10 LEC Condición de parte procesal legítima)
  • Activa  : el dueño, usufructuario o cualquier otro sujeto con derecho a disfrutar de la finca y a sus causahabientes.
  • Pasiva  : el demandado, en cuanto que ostentan la posesión de la vivienda objeto del contrato de arrendamiento, y es deudor de las rentas y demás cantidades de pago debido, según lo pactado.
VII.- Cuantía
  • Artículos 251.9º LEC Reglas de determinación de la cuantía, 252.2 LEC Reglas especiales en casos de procesos con pluralidad de objetos o de partes y 253 LEC Expresión de la cuantía en la demanda
 VIII.- Postulación 
  • Artículos 23 LEC Intervención de procurador  y 31 LEC Intervención de abogado
  XI. FONDO DEL ASUNTO
 1- En relación a las obligaciones recíprocas -> Artículo 1124 CC Facultad de resolver las obligaciones
2- En relación al cumplimiento de las obligaciones en los arrendamientos-> Artículos 1554 CC  Obligaciones del arrendador, 1555 CC Obligaciones del arrendatario y 1556 CC Rescisión del contrato y/o indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento
3- En relación a la extinción del contrato de vivienda -> Artículos 27.2 LAU Incumplimiento de obligaciones y 35 LAU Resolución de pleno derecho
4- En relación a la facultad del arrendador de solicitar el desahucio por falta de pago de las rentas-> Artículo 1569.2º CC  Causas de desahucio del arrendatario
5- En relación a la reclamación de las prestaciones periódicas devengadas con posterioridad a la interposición de la demanda -> Artículo 220.2 LEC Condenas de futuro
 6- Sobre la mora -> Artículos 1100 CC De la mora, 1101 CC  Daños y perjuicios de las obligaciones y 1108 CC Indemnización de mora en obligación de pago de dinero (en relación con el 1024 CC). Mora procesal: Artículo 576 LEC Intereses de la mora procesa
XII.- Enervación / No enervación
  • Artículos 22 LEC Caso especial de enervación del desahucio y 439 LEC Inadmisión de la demanda en casos especiales
  • Artículo 7 CC Buena fe y abuso de derecho
  • Artículo 11 LOPJ
XIII.- Costas
  • Artículo 394 LEC Condena en las costas de la primera instancia